Vente Maison 4 pièces 101 m²

VISAN – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, prestations haut de gamme et environnement privilégié

Il existe des maisons où tout a déjà été pensé… Celle-ci en fait partie. Le confort du neuf, le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier résidentiel…

Construite en 2021, cette superbe maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel calme et intimiste, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place du village de Visan, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles, marché provençal…

Authentique village de l'Enclave des Papes, Visan est apprécié pour son art de vivre, son patrimoine, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des grands axes.

Un inérieur baigné de lumière :

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine de standing, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, véritable cœur de la maison.

L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend :

- trois belles chambres de 12 m², 13 m² et 20 m²,

- une agréable salle d'eau d'environ 6 m²,

- un WC indépendant.

Des prestations de qualié :

Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique en double A :

- Construction de 2021

- Murs en briques avec isolation renforcée

- Double vitrage aluminium

- Pompe à chaleur gainable réversible

- Chauffe eau thermodynamique

- Système de récupération des eaux de pluie

- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver

- Excellente performance énergétique

- Prestations et finitions soignées

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence

À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie.

Profitez d'un bel espace détente autour de la piscine 6 x 3 mètres, tandis qu'une élégante terrasse en travertin, accessible depuis la salle à manger, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours.

Le jardin, entièrement clôturé, est sublimé par un enrochement paysager qui apporte charme et caractère à l'ensemble.

Un garage parfaitement aménagé :

Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement isolé, il est équipé d'une porte sectionnelle motoriseée ainsi que d'une porte de service, offrant un confort d'utilisation au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les atouts de cette propriété :

Maison de plain-pied

Aucun travaux à prévoir

Quartier résidentiel calme et intime

À seulement 7 minutes à pied des commerces et commodités de Visan

Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²

Cuisine contemporaine entièrement équipée

Trois belles chambres

Pompe à chaleur gainable réversible

Chauffe eau thermodynamique

Poêle à bois

Piscine 6 x 3 m

Terrasse en travertin

Jardin clos avec enrochement paysager

Garage isolé avec porte sectionnelle électrique et porte de service

Excellentes performances énergétiques

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans une maison récente aux prestations soignées.

**À découvrir sans tarder.**

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Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - 'Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés.'

Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette annonce référence 342177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026

Score DPE : 63 kWhEP/m²/an

Score GES : 2

kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BROCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant