Vente Maison 5 pièces 65 m²
Gien (45500) Exclusivité
153 000
€ *
- Référence : 342331
- Dernière mise à jour : 20/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien
Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés.Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose :
Au sous-sol aménagé :
- un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers.
- deux chambres de 18 m2 et 12 m2.
- une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge
Au 2ème niveau :
- une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ.
- deux chambres de 10 m2 environ.
- un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ.
- une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ.
- un wc séparé de 1,30 m2 environ.
Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien :
- isolation extérieure réalisée en 2023
- gouttières en 2023
- salle d'eau et wc (entièrement) en 2023
- tableau électrique en 2022
Piscine extérieure hors-sol en bon état.
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 259 €
Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite !
Cette annonce référence 342331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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