Vente Maison 4 pièces 91 m²

SAUJON - maison plain-pied 91 m2 sur terrain clos 560 m2

Beau potentiel pour cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon.

Pour résidence principale ou investissement locatif.

10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande.

15 minutes à pied du marché et des commerces.

Arrêt de bus tout proche.

COMPOSITION :

Entrée sur couloir.

Salon/séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 30 m2.

Une chambre de 9 m2 avec placard intégré.

Une chambre de 10,5 m2 avec placard intégré.

Une troisième grande chambre de 13,7 m2.

Salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC indépendant.

Cellier/buanderie de 12m2.

Chauffage par convecteurs électriques à inertie.

Maison raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique.

EXTÉRIEUR :

Terrain clos de 560 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pas de garage, mais possibilité de mettre un carport.?

2 cabanons de rangement en bois.

Également des places de stationnement très faciles dans la rue.

EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS :

Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).?Écoles et collège à 3 minutes en voiture.

Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture.

Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied.

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Cette annonce référence 342369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE PELAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant