Vente Maison 290 m²

Vente Maison/villa 16 pièces

iad France - Aurélie Maillet vous propose: Ensemble immobilier de caractère avec 4 logements sur 945 m² de terrain à
Saint-Romain-en-Viennois
Au cOEur d'un environnement calme et recherché de Saint-Romain-en-Viennois, découvrez
ce bel ensemble immobilier offrant charme, espace et fort potentiel, idéal pour un projet
familial, locatif ou d'investissement.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de 945
m².
La première maison accueille un spacieux appartement d'environ 90 m² baigné de lumière,
avec un vaste séjour convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et surtout de
grandes terrasses idéales pour profiter pleinement des belles journées provençales. Un
second logement indépendant de 65 m² en rez-de-chaussée propose une atmosphère
chaleureuse avec salon, salle à manger, cuisine indépendante et deux chambres. Garage et
caves complètent ce bien.
La seconde maison, construite en 2010, se compose de deux appartements mitoyens de
type 4 offrant chacun un cadre de vie confortable et moderne. Chaque logement dispose de
deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi que
d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest pour une luminosité optimale tout au
long de la journée.
À l'extérieur, les espaces verts permettent d'imaginer différents aménagements : jardin
paysager, potager, espace détente ou piscine hors-sol. Plusieurs places de stationnement
viennent faciliter le quotidien.
L'ensemble est en bon état et bénéficie des équipements de confort modernes : fibre
optique, assainissement raccordé et environnement verdoyant à proximité des commodités
et des écoles.
Ce bien rare aux multiples possibilités séduira aussi bien les grandes familles que les
investisseurs recherchant une excellente rentabilité locative dans un cadre privilégié en
Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 290
- Surface totale : 290
- Superficie terrain : 945
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 16

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non