Vente Maison 4 pièces 82 m²

Maison de charme 82m² avec garages et dépendances sur terrain 5280m² - Artas

EXCLUSIVITE [SOUS COMPROMIS] - L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, au coeur d'un environnement bucolique et préservé, sur la commune d'Artas, cette charmante maison de caractère, d'environ 82m² nichée sur une magnifique parcelle de 5 280m² disposant de nombreuses dépendances. Cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, en pleine verdure, entourée de prés et de bois. Côté intérieur : Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable véranda qui dessert une lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre de plain pied donnant sur le jardin, une salle d'eau avec des toilettes et à l'étage, une belle chambre mansardée pleine de charme. Une vaste buanderie avec cellier et espaces de rangement vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un art de vivre tourné vers l'extérieur : Une cuisine d'été et plusieurs terrasses vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d'agréables moments dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Des extérieurs exceptionnels : Le terrain, véritable atout de la propriété offre un verger composé de nombreuses essences d'arbres, une partie boisée propice à la détente et de vastes espaces pour accueillir vos projets (potager, animaux, loisirs). Dépendances et potentiel : De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : - Garage double et stationnement aisé - Atelier, remise, cave, abri bois, appentis - Poulailler, barbecue, four à pain Idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (atelier, espace de réception...). Équipements récents : - Pompe à chaleur Air/Eau (2022) - Chauffe-eau raccordé panneau solaire (2023), éolienne, - Menuiseries PVC double vitrage (2024) - Fibre optique déployée Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, en quête de calme, d'espace et de sérénité, sans renoncer au confort du quotidien. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 5280
Surface terrasse : 100
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CM6063

Précision localisation : calme et champêtre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 530 euros