Vente Maison 4 pièces 200 m²

Un havre de paix en position dominante, au cœur de la Provence

Un havre de paix en position dominante, au cœur de la Provence

A seulement 1,5 km du centre-ville de Lorgues, cette propriété offre un cadre de vie rare: un panorama entièrement dégagé, une orientation plein sud et un calme absolu sur un terrain d'environ 1,2 hectare complanté de nombreux arbres fruitiers. Ici, figuiers, pêchers, amandiers, pommiers, pruniers, néfliers, cerisiers… rythment les saisons et composent un véritable coin de paradis.

Édifiée en 2014, la maison principale est aujourd'hui hors d'eau, hors d'air - une base saine et qualitative à personnaliser selon vos envies. Les chapes sont en béton, les menuiseries en PVC haut de gamme avec protection anti-effraction, et des volets PVC couleur vert olive (à poser sur la maison et aussi disponibles pour l'annexe). L'organisation intérieure laisse entrevoir un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à l'exposition sud, et à l'étage, la possibilité d'aménager trois suites, chacune avec sa salle de bain.

Le sous-sol, intégral et facilement accessible, bénéficie d'une hauteur confortable et occupe toute l'emprise de la maison: idéal pour atelier, salle de jeux, stockage ou future pièce technique. Les travaux restants vous laissent la liberté de créer un intérieur à votre image.

Sur le même terrain, une annexe d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle comprend un garage et trois grandes pièces, équipée de double vitrage; l'arrivée d'eau de la propriété et le compteur électrique s'y trouvent également. Les volets destinés à l'annexe ont déjà été achetés.

Points forts:

Position dominante, vue largement dégagée et exposition plein sud.
Environnement paisible, à deux pas des commodités (3,5 km du centre).
Maison hors d'eau/hors d'air de 2014 avec menuiseries PVC anti-effraction et volets vert olive.
Grand séjour possible avec cuisine ouverte; étage modulable pour 3 suites.
Sous-sol total, haut et pratique, couvrant toute la surface de la maison.
Annexe d'environ 80 m² avec garage et pièces polyvalentes, double vitrage en place.
Terrain d'1,2 ha richement planté d'arbres fruitiers.
Travaux de second œuvre à finaliser: électricité, isolation, carrelage - liberté totale de finitions.
Cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une belle construction à terminer, dans un cadre provençal authentique, lumineux et serein. Un lieu rare où projeter votre art de vivre, entre nature, confort et personnalisation.
Quelques devis sont à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BRIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433740099

Surface terrain : 12073 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON