Vente Maison 10 pièces 250 m²

Taisnières-sur-Hon (59570)

En bref :
Ensemble immobilier à vendre à Taisnières-sur-Hon, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes reliant Maubeuge, Mons et Valenciennes.

Cette propriété développe environ 250 m² et se compose d'un ancien restaurant en rez-de-chaussée comprenant une vaste salle de réception de 48,7 m², un bar de 35 m², une cuisine professionnelle de 28,2 m², un bureau, une buanderie et les espaces techniques.

À l'étage, plusieurs pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en logements, chambres d'hôtes, bureaux ou espaces professionnels selon votre projet.

L'ensemble bénéficie d'un vaste parking privatif pouvant être conservé pour l'activité, aménagé selon vos besoins ou faire l'objet d'une réflexion pour un projet de valorisation foncière, sous réserve des autorisations administratives.

En détails :
Située à Taisnières-sur-Hon, charmante commune frontalière appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche de Maubeuge et de la Belgique, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants et porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant parfaitement dimensionné avec une vaste salle de réception, un espace bar convivial, une cuisine professionnelle et plusieurs locaux annexes permettant d'envisager aussi bien la reprise d'une activité de restauration que le développement d'un nouveau concept commercial, artisanal ou de services.

À l'étage, les nombreux espaces existants ouvrent la voie à différents projets : création de logements, chambres d'hôtes, location meublée, bureaux, profession libérale ou encore hébergements destinés aux travailleurs frontaliers. La configuration actuelle laisse une grande liberté d'aménagement selon vos objectifs.

À l'extérieur, le vaste parking constitue un véritable atout. Au-delà de son usage naturel pour accueillir une clientèle ou des résidents, il représente une réserve foncière particulièrement intéressante pouvant faire l'objet d'un projet de construction ou d'une valorisation immobilière, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette propriété se distingue avant tout par sa polyvalence. Local commercial, investissement locatif, immeuble mixte, activité professionnelle ou projet immobilier plus ambitieux : les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer un projet parfaitement adapté aux besoins du marché local.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement et une excellente opportunité pour donner vie à vos ambitions immobilières. Prix : 202350.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Cédric LEBRUN EI, agent commercial (RSAC 533425583)

Surface Loi Carrez : 250


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non