Vente Maison 3 pièces 77 m²

Maison 76 m2 avec grand garage, terrasse plein sud et fort potentiel Centre de Lunel

Située en plein centre de Lunel, dans une petite copropriété au calme, cette maison de 76 m2 habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage exceptionnel de plus de 60 m2, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un espace de stockage idéal pour un atelier, du rangement ou des équipements.
Au 1er étage, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 28 m2 exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle dispose déjà de nombreux équipements : climatisation, chauffage au gaz, double vitrage et une structure saine offrant une excellente base pour un projet de rénovation ou de personnalisation.
Les points forts :
- Centre-ville de Lunel - Environnement calme - Petite copropriété - 76 m2 habitables - Garage de plus de 60 m2 - Possibilité de stationner 3 véhicules - Terrasse de 28 m2 plein sud - 2 chambres - Climatisation et chauffage gaz - Double vitrage - Fort potentiel après travaux
Cette maison est idéale pour un premier achat, pour des bricoleurs souhaitant créer un bien à leur image, ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif dans un secteur recherché de Lunel.
Une opportunité rare alliant emplacement, calme, grand garage et terrasse. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie ou d'investissement en contactant Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOMANNE Priscilla
Taxe foncière : 1850 euros