Vente Maison 4 pièces 91 m²

Maison de caractère, toiture neuve, terrain 2437m²

Maison de caractère avec terrain évolutif - Montebras, Soumans (23600)

À Montebras, petit hameau tranquille de Soumans, cette maison individuelle de 1903 vous attend avec tout son cachet de pierre. Sur 91,37 m² habitables, elle offre un cadre chaleureux, lumineux grâce à sa double exposition, et immédiatement habitable.

Côté toiture, rassurez-vous : elle a été entièrement refaite. Les combles bénéficient d'une excellente isolation, un vrai plus pour le confort.

À prévoir : un budget travaux pour moderniser le bien - remplacement du système de chauffage (chaudière fioul actuelle), mise aux normes de l'assainissement, et amélioration de l'isolation des murs et du plancher ainsi que des menuiseries encore en simple vitrage. De quoi se projeter sur un vrai projet de rénovation, à son rythme, sur une maison qui a déjà l'essentiel (toiture, structure) en bon état.

Autour de la maison, un terrain de 2 437 m² vous offre déjà de l'espace pour respirer, jardiner ou recevoir. Et pour les projets plus ambitieux, une extension de terrain est envisageable auprès de l'agriculteur voisin, selon vos besoins.

Une maison à fort potentiel, dans un cadre calme et authentique, pour qui cherche un vrai projet à la campagne, avec une bonne base pour se lancer. (Et en prime, des photos retouchées pour mieux vous projeter!)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Surface terrain : 3393 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON