Vente Maison 4 pièces 101 m²

Maison familiale de type Phenix avec jardin

Maison familiale de type Phénix avec jardin arboré

Située dans un environnement agréable sur la commune de Roissy en Brie, cette maison de type Phénix développe une surface habitable d'environ 101 m² (130 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 349 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une entrée,

* une cuisine équipée et aménagée indépendante,

* un salon lumineux équipé d'une cheminée insert et prolongé par une véranda,

* un couloir desservant une salle de bains récente adaptée aux personnes à mobilité réduite,

* une chambre,

* un WC indépendant,

* ainsi qu'un bureau.

Depuis le bureau, un escalier mène aux combles aménagés comprenant actuellement deux chambres et un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être repensé en une grande suite parentale.

Un garage est également attenant à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution des espaces.

Située sur la commune recherchée de Roissy-en-Brie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports.

La gare RER E permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les axes routiers offrent un accès rapide aux principaux pôles de la région parisienne.

La commune séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa qualité de vie appréciée des familles.

Cette annonce référence 342594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE LEMAIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant