Vente Maison 6 pièces 119 m²

? EXCLUSIVITÉ : PLAIN-PIED MODERNE & IMMENSE JARDIN À MARC

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel – Marchélepot-Misery (80200)L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 6 pièces, offrant une surface habitable de 118,79 m² (pour une surface totale au sol de 124,79 m²).

Si le gros oeuvre, l'isolation et les modes de chauffage ont été entièrement modernisés, l'intérieur présente une décoration d'époque et des sanitaires fonctionnels mais à rafraîchir, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation.
Le bien est implanté sur une vaste parcelle close et arborée de 1 573 m².
Une configuration fonctionnelle de plain-pied
L'ensemble de la surface habitable se développe intégralement au rez-de-chaussée, garantissant un grand confort de circulation : Espaces de vie : véranda lumineuse de 19,47 m² Elle s'ouvre sur un séjour équipé d'un poêle à granulés central.
La cuisine, indépendante et aménagée.
Espace nuit : Un dégagement central distribue intelligemment quatre chambres adaptées pour une famille.
Une salle d'eau de 9,88 m² (à moderniser), un WC indépendant et une pièce buanderie avec WC complètent l'agencement.
Le point fort de cette maison réside dans la modernisation récente de ses postes de dépenses énergétiques : Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques individuels.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Habitation raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la Fibre Optique.

Le terrain de 1 573 m² entoure la propriété et offre un espace extérieur privatif sans vis-à-vis direct.
Une cave totale en sous-sol de 71,48 m².
Un atelier indépendant en extérieur de 14,74 m².
Une cour fermée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.

Pour nous contacter :

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 135 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777
TTC
Numéro de mandat : 3732

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.89 %
Bien En copropriété : NON