Vente Maison 6 pièces 116 m²

Maison récente, 4 chambres, 6 pièces Rennes Métropole

Maison contemporaine 2024 – Élégance, lumière et confort immédiat – Bourgbarré (Rennes Métropole)

Et si vous profitiez du confort du neuf… sans délai ?

Située à Bourgbarré, commune recherchée pour sa qualité de vie bénéficiant des avantages de Rennes Métropole et de l'accès direct à l'axe Rennes-Angers, à 20 mn de Chantepie ZI Sud-est et 22 mn de la gare de Rennes et du centre d'affaires Via Silva à Cesson Sévigné, cette maison contemporaine construite en 2024 vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité.

Vous profitez d'un environnement agréable avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritable poumon de la commune, tout en restant parfaitement connecté à Rennes grâce au réseau STAR et à un accès rapide vers le sud de la métropole.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son architecture soignée. La pièce de vie de près de 50m²(49,17), baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées chacune ouverte sur trois expositions, sud, ouest, nord-ouest, vous garantit un ensoleillement du matin au soir.

La cuisine parfaitement intégrée et équipée de tout l'électroménager, bénéficie d'un mobilier de qualité au style moderne en harmonie avec un îlot central offrant de nombreux rangements. Dans la continuité, l'espace repas, véritable lieu de partage en famille et amis, s'ouvrent sur un salon en contrebas, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale et la grande baie vitrée surmontée d'un vitrage en pointe sous toiture, viennent sublimer les volumes.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau aménagée et WC séparé. À l'étage, trois chambres ayant chacune un emplacement prévu pour agencer une penderie offrent des espaces nuit fonctionnels et bien pensés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Le palier "mezzanine" vient enrichir les volumes et offre un espace idéal pour un coin bureau, un espace télétravail ou un coin détente.

Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal et des économies d'énergie: cuisine avec électroménager dernier cri(plaque induction avec aspiration), pompe à chaleur, chauffage au sol (RdC), volets roulants électriques à domotique pilotable à distance, et excellente performance énergétique BBC avec un classement en A.

Un garage de 17,81 m² attenant avec porte motorisée accède au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un espace extérieur à votre image.

Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, sans attendre, dans un cadre prêt à accueillir votre projet de vie aux portes de Rennes.

Prenez rendez-vous sans tarder pour apprécier toutes ses qualités lors d'une première visite!

Vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel - Réf.964223

Nom du négociateur : SYMCHOWICZ David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant