Vente Maison 4 pièces 145 m²
LE COURS (56230) Exclusivité
265 650
€ *
- Référence : 37887088_14224XLQ
- Dernière mise à jour : 05/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/07/2026
Longère en pierre à rénover - 145 m² de potentiel sur 2 422 m² de terrain
A seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plages, découvrez cette authentique longère en pierre à fort potentiel, nichée dans un hameau paisible. Entièrement à rénover, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet. Le second oeuvre est intégralement à réaliser, tandis que l'isolation est déjà en place, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies. Avec un potentiel d'environ 145 m² habitables, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, ainsi que d'un salon de 26 m², chacun agrémenté de son foyer ouvert, d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, une dalle béton accueille un plateau d'environ 60 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 422 m² offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Un hangar non clos d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère à leur image, mais également aux investisseurs grâce à son potentiel permettant la création de trois logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 50
Surface terrain : 2422
Chauffage : Sans
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Numéro de mandat : 14224
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.26 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 319 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN QUESTEMBERT
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