Vente Maison 300 m²

Vente Maison de ville 16 pièces

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: SAINT-JAMES - MAISON - T16 300M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement située à Saint-James, ENSEMBLE IMMOBILIER avec Maisons de ville et Appartement pour un investissement LOCATIF.

Avec ses 300 m² habitables répartis sur plusieurs logements, cet ensemble séduit par son emplacement en plein centre ville et propose 2 garages.

Cette propriété est composée comme suit :
1 maison de 71 m2 sur rdc avec 2 chambres (loué)
1 maison de 44m2 sur étage avec 2 chambres et garage (loué)
1 maison de 66m2 à rénover avec 2 chambres (libre)
1 maison de 69m2 sur étage avec 3 chambres et garage (loué)
1 appartement de 49m2 sur étage avec 2 chambres et magnifique grenier exploitable.

Cour en indivision.
Huisseries double vitrage, électricité aux normes.
Peu de travaux à prévoir.
Tous sous bail de location sauf celui à rénover.

Rapport locatif de 8% brut sans compter le logement à rénover.
Contacter moi pour plus de renseignements pour l'ensemble.

Proche du Mont-Saint-Michel et de Pontorson.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 320
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 11
- Nb. de pièces : 16

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non