Vente Maison 7 pièces 160 m²

Les sables d olonne (85340)

499 000 € *
  •   Référence : V50000250-250
  •   Dernière mise à jour : 24/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
166 kWh/m² an
info
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
36 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Maison familiale 160 m2 4 chambres + bureau Terrain 994 m2

Située entre Ylium et le bourg, dans un secteur recherché, cette maison de 160 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de 5? chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 994 m2 avec puits, idéal pour un jardin, un potager ou les loisirs en famille. La maison est saine et habitable, mais nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Les atouts : 160 m2 habitables, grande pièce de vie de 50 m2, 4 chambres + pièce supplémentaire, garage, terrain de 994 m2, Puits, emplacement recherché entre Ylium et le bourg
Beaux volumes et fort potentiel

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 480000 euros

Nom du négociateur : BRIEND Karine
Taxe foncière : 1900 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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  • Mardi : 9h - 13h, 14h - 19h 12h - 13h et 14h - 19h sur rendez-vous uniquement

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68 avenue François Mitterand
85340 Les Sables-d'Olonne
Itinéraire

Site internet

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Siret : 87973921700013

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