Vente Maison 6 pièces 146 m²
Rabastens (81800) Exclusivité
349 900
€ *
- Référence : 2079226
- Dernière mise à jour : 11/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
iad France - Martin Weiler vous propose: RABASTENS – MAISON DE CARACTÈRE T6 | 146m² | 2 LOGEMENTS | TERRAIN 1181m² CLOS ET ARBORÉIdéalement située sur les coteaux de Rabastens, cette belle maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie généreux, bien pensé et immédiatement rentable.
Elle se compose de deux logements indépendants :
La maison principale T4 de 103m² : séjour chaleureux avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, cuisine rénovée, pièces d'eau entièrement refaites - le tout confortable et soigné
Un T2 autonome de 43m² : logement indépendant idéal pour accueillir de la famille, un locataire longue durée ou pratiquer la location courte durée - les vendeurs constatent un revenu locatif autour de 1 000€/mois
Rénovée et améliorée sur les 4 dernières années, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : isolation par l'extérieur et des combles, façades refaites, électricité et chauffage entièrement rénovés, volets roulants électriques, portail à ouverture électrique, 2 superbes terrasses, clôtures posées.
Le terrain clos et arboré de 1181m² offre un espace extérieur de belle superficie pour profiter du plein air en toute intimité.
Un bien doublement intéressant : qualité de vie immédiate et potentiel locatif prouvé - rare à Rabastens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1181
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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