Vente Maison 4 pièces 83 m²

Maison individuelle de 83m2

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec jardin et garage

À Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un secteur calme proche des commerces et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de 1929, construite en briques et silex, d'environ 83 m².

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon lumineux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied, une grande salle de bains, une cuisine avec arrière-cuisine et un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Les atouts :

Possibilité de vivre de plain-pied.

Double vitrage.

Maison fraîche en été grâce à ses murs épais.

Garage, cave et jardin.

Proximité des commerces, transports et grands axes.

Informations complémentaires :

Surface : environ 83 m²

Chauffage au fioul 3000€ par an

Taxe foncière : environ 1 000 €

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec un beau potentiel. À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 342028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034.

Prix du bien : 178 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €

Honoraires TTC : 4,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisationdu diagnostic énergétique : 12/12/2025

Score DPE : 442 kWhEP/m²/an

Score GES : 139 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE LEROUX

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant