Vente Maison 5 pièces 115 m²

Maison Avrillé 5 pièce(s)

A vendre, Ancienne ferme pleine de charme à Avrillé, entre ville et campagne Située sur la commune d'Avrillé, dans un agréable lieu-dit à proximité immédiate des commodités, cette ancienne ferme de 115 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite d'une véritable impression de campagne tout en restant proche de tout. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour, propice aux moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une confortable salle d'eau. A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une très belle chambre parentale avec son dressing et son petit balcon privatif. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage indépendant construit en 2016, offrant environ 70 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier d'environ 30 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement). Une grande cave vient compléter cet ensemble. Cette ancienne ferme, pleine de caractère, offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement recherché. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique aux portes d'Avrillé. A découvrir sans tarder ! REF: 37802 DPE: D (225) / GES: D (46) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1704
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.1 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros