Vente Maison 5 pièces 101 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Baugy et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située à Couy, au cOEur d'un hameau.

Construite en 1900, elle offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 263 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poutres apparentes et ancienne cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC partiellement rénovée, ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 34 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.

Une véranda, un garage de 32 m² avec électricité et un bûcher viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison. L'électricité a été entièrement refaite récemment, constituant un premier investissement déjà réalisé.

Côté pratique : chauffage central par chaudière multi-combustibles, assainissement individuel, fibre disponible avec raccordement à prévoir.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, en résidence principale comme secondaire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.4
- Superficie terrain : 1263
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non