Vente Maison 4 pièces 77 m²
MARSEILLE (13011)
349 800
€ *
- Référence : 14126370_1082
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/04/2026
SAINT-MARCEL MAISON FAMILIALE, JARDIN SANS VIS-À-VIS & GRAND GARAGE
Et si votre prochaine maison se trouvait au coeur du village de Saint-Marcel ? Nichée au calme d'un petit lotissement en impasse, cette maison T4, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie idéal pour une famille : jardin, beaux volumes, grand garage et stationnements. La maison dispose de 3 chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire en rez-de-jardin pouvant devenir une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'accueil et surtout d'un jardin principal intimiste, sans aucun vis-à-vis et avec vue dégagée, directement accessible depuis le séjour. Deux terrasses et un grand barbecue maçonné complètent cet espace idéal pour les beaux jours. Côté pratique : grand garage attenant + 2 places de stationnement privatives, climatisation et commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale au calme, avec extérieur et stationnements, à découvrir sans tarder à Saint-Marcel ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 22.93
Surface terrain : 159
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1082
Précision localisation : Saint MARCEL
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1604 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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