Vente Maison 4 pièces 115 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: ** SAINTE-COLOMBE-LA-COMMANDERIE **

PLAIN-PIED • 115 M² • 3 CHAMBRES • GARAGE 45 M² • TERRAIN CLOS

À moins de 10 minutes du Neubourg et 20 minutes d'Évreux, sur l'axe Le Neubourg / Évreux, découvrez ce pavillon de plain-pied de 115 m², implanté sur un terrain entièrement clos de 921 m2,

Son véritable atout ? Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, 3 chambres et de nombreuses possibilités de stockage, avec notamment un garage de 45 m², une charretterie et un cabanon.

UNE MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED

L'entrée dispose de nombreux rangements et d'un cellier.
La maison offre ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée installée en 2018, ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 m², 13 m² et 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

UN GRAND GARAGE ET 921 M² DE TERRAIN

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 921 m² avec :
• une terrasse exposée Sud,
• un espace prévu pour accueillir un jacuzzi,
• une charretterie permettant d'abriter un véhicule,
• un cabanon en bois,
• et surtout un grand garage de 45 m² avec porte motorisée**, particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, des motos ou plusieurs véhicules.

CÔTÉ TECHNIQUE
• Pavillon construit en 1973
• Chauffage par chaudière gaz à condensation
• Cheminée avec insert
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques complétés par des volets bois
• Cuisine aménagée et équipée de 2018
• Fibre déployée dans la commune
• Assainissement individuel – installation actuellement non conforme

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE LE NEUBOURG ET ÉVREUX

Sainte-Colombe-la-Commanderie bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement Le Neubourg et ses commerces à moins de 10 minutes et Évreux à environ 20 minutes.

La commune dispose également d'une école primaire et de plusieurs commerces et services de proximité.

👉 Vous recherchez un plain-pied avec 3 chambres, du terrain et surtout de belles surfaces de garage et de stockage à proximité du Neubourg ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Certains visuels d'aménagement ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 921
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non