Vente Maison 6 pièces 207 m²

Maison à vendre 6 pièces BOUC BEL AIR (13)

Bouc-Bel-Air – Élégante maison individuelle familiale d'environ 207 m² avec piscine, studio indépendant et dépendance sur un terrain d'environ 800 m2.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité des commerces, découvrez cette belle propriété de 207,24 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 809 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de réception baignés de lumière : un salon de 25,97 m² avec cheminée, une salle à manger de 18,53 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,41 m², idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée :

- une au sud avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'environ 14 m2,

- les deux autres au sud donnant sur la piscine, accessible par des portes-fenêtres, une grande d'environ 16 M2, et une d'environ 11 m2,

- une salle de bains, baignoire et douche, un WC indépendant,

- une grande cuisine équipée d'environ 14 M2.

A l'étage :

- la chambre parentale d'environ 17 M2 est équipée d'une climatisation réversible, et donne sur un balcon,

- salle d'eau double vasque, et grand dressing d'environ 27 m2,

- un WC suspendu.

Nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé accueille une agréable piscine et plusieurs espaces de détente propices aux repas en famille ou entre amis.

Les prestations sont complétées par :

un studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif,

une dépendance à côté d de la piscine pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis, d'environ 45 M2,

une cave et un cellier,

Abri voiture.

Chauffage au gaz de ville, taxe foncière : 2560 euros. Reportage photos et visite virtuelle à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 612807 )

Nom du négociateur : FICHERA Régine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant