Vente Maison 6 pièces 125 m²

Maison familiale - 4 ch - Bureau - Cour - Centre-ville - Quartier Danton - DPE B

Bienvenue dans cette ÉLÉGANTE MAISON début XX? siècle, au cœur du Havre.

Le Havre – PLACE DANTON / SAINTE-ANNE.

Sandrine BERGERAULT vous présente : le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui !

À quelques pas du SQUARE HOLKER, découvrez cette belle MAISON FAMILIALE d'environ 125 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec les prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 36 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une CHEMINÉE ornementale en MARBRE BLANC.

Dans son prolongement, la cuisine familiale de 14 m², fonctionnelle et parfaitement aménagée, s'ouvre sur une agréable COUR À L'ABRI DES REGARDS, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès à une CAVE TOTALE saine et ventilée.

Au 1er étage, vous découvrirez un espace BUREAU, DEUX CHAMBRES ainsi qu'une GRANDE SALLE DE BAIN avec baignoire, douche et double vasque.

Le dernier niveau accueille DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une SALLE DE DOUCHE et un WC indépendant.

Grâce à sa pompe à chaleur et ses menuiseries double vitrage, cette maison offre un confort appréciable tout au long de l'année.

Un emplacement idéal pour une vie de famille !

Située dans un quartier dynamique et recherché, elle permet un quotidien facilité : ÉCOLES accessibles à pied, COLLÈGE des Ormeaux à proximité, CENTRE COMMERCIAL Coty à une dizaine de minutes et nombreux commerces du centre-ville.

Au Havre, la ville basse offre un véritable confort de déplacement : tout peut se faire À PIED, À VÉLO ou en transport en commun.

SES ATOUTS

MAISON DE CARACTÈRE fin XIX?, début XX? siècle

Pièce de vie traversante et lumineuse

Cuisine ouverte sur cour

4 chambres + bureau

2 salles d'eau

2 WC indépendants

Cave totale saine et ventilée

POMPE À CHALEUR récente

Proximité écoles, commerces et transports

Une maison idéale pour une famille recherchant l'ESPACE, le CONFORT et une VIE CITADINE où tout est accessible facilement.

VISUELS et INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES sur demande :)

Cette annonce référence 343087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE BERGERAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant