Vente Maison 10 pièces 600 m²

ensemble immobilier et foncier

En EXCLUSIVITE pour vous, une belle opportunité d'accéder au LUXE ULTIME d'une villa unique en réalisant une opération de marchand de bien.
Cet ensemble de plus d'un hectare se décompose en trois catégories de terrain que vous pourrez ensuite revendre, conserver ou exploiter.
1
- Villa de très grand standing avec piscine / hammam / magnifique jardin avec fontaine et bassin.
Voir descriptiof ci-dessous.
2
- Une parcelle constructible de 2.139 m² soit pour créer une annexe, soit réaliser le projet de division en 5 lots validé en Mairie pour revendre les terrains à construire.
3
- 8.000 m² d'espace boisé non contructible.
A 9 Km seulement de la gare TGV de Disney, avec arrêt de Bus à 500 m.
et sur une commune avec commerces, écoles, collège, gare...
VILLA DE CHARME vendue avec TERRAIN de plus de 12.000 m² et projet de division 5 lots pour vous permettre d'amortir votre investissement.

TOUT D'ABORD : MAGNIFIQUE villa de trois niveaux avec tous les codes du LUXE et de l'ULTRA SECURITE.
Vous pourrez recevoir les invités de PRESTIGE en toute discrétion et en sécurité.
Le jardin comme la villa sont INVISIBLES DEPUIS LA RUE, l'accès est télécommandé et en visio.
De nombreuses caméras connectées et un écran de contrôle 7/7 et H24 vous permettront de surveiller les enfants ou les allées et venues.

A l'intérieur, les volumes et les équipements permettent à chacun de trouver le bonheur et la quiétude.
Tout est prévu pour le confort et la sécurité avec une PANIC ROOM blindée ou chambre forte, deux espaces de réception, une PISCINE intérieure, un SAUNA, 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle d'eau et une immense terrasse de plus de 100 m² surplombant l'étang.
Le jardin quant à lui est le point d'orgue d'une mise en scène où rien n'est laissé au hasard.
Se déployant sur 2.604 m² il est très soigneusement paysagé et remarquablement romantique.
Une source s'écoule paisiblement vers l'étang renforçant la sensation de calme et de dépaysement après une dure journée.

Côté STATIONNEMENT vous aurez également l'embarras du choix.
Que ce soit à l'extérieur, à l'intérieur ou dans le garage indépendant de plus de 48 m², vos bijoux ou ceux de vos amis trouveront dans ces lieux un écrin à la hauteur.

MAIS ENSUITE VOUS POURREZ également diviser et profiter du projet clé en main (dossier validé CU + DP) et revendre 5 Lots à bâtir : 3 lots pour maison R+1 d'environ 140 m² et 2 lots pour maison R+1 d'environ 170 m².
DP et CU de division valable jusqu'en 2029.

Et ENFIN la cerise sur le gâteau est que vous conserverez encore plus de 8000 m² de nature vous garantissant la pérénité de la tranquilité de cette endroit unique.

Vous comprendrez aisement que le mieux est de venir prendre la mesure du potentiel sur place.
Faites vite, appelez-moi.

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 2 135 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sandrine Berry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750253650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques...
TTC
Numéro de mandat : 1607

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.04 %
Bien En copropriété : NON