Vente Maison 10 pièces 400 m²
FAUGUEROLLES (47400) Exclusivité
312 000
€ *
- Référence : 1525107_29739
- Dernière mise à jour : 28/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
400 m² habitable + commerce – Idéal invest
Idéal Investisseur – Bâtiment Mixte Habitation + CommerceSitué sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d'environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d'aménagement.
Compositions actuelles :
Logement 1 – 160 m² hab.
2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances
Grande terrasse
Accès direct au garage
Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover)
2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif
Accès garage
Local commercial – Pizzeria à emporter
Fonds de commerce inclus
Chiffre d'affaires d'env. 75 000 € / an
Annexes
Garage (2 véhicules)
Atelier + rangements
Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires
Atouts investisseurs :
Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce
Possibilité d'augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730
Surface terrain : 1174 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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MORGANE BONNECHERE
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