Vente Maison 5 pièces 185 m²

Maison à vendre 5 pièces SOS (47)

Située au cœur du village de Sos, cette maison de 185 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer mensuel de 850 €. Un bien spacieux, confortable et déjà valorisé sur le marché locatif.

Les atouts du bien pour la location

- Pompe à chaleur : un mode de chauffage recherché pour ses économies d'énergie

- Double vitrage : confort thermique et acoustique apprécié des locataires

- Grand séjour lumineux et cuisine américaine : des espaces modernes et faciles à vivre

- Trois grandes chambres + dressing : idéal pour une famille ou une location longue durée

- Deux salles d'eau + WC séparé à l'étage : un vrai plus pour le confort quotidien

- Garage situé en face de la maison : rare en centre de village

- Assainissement tout à l'égout

Pourquoi ce bien est une opportunité pour un investisseur ?

- Revenu locatif immédiat : 850 €/mois

- Locataire sérieux en place, limitant les risques de vacance

- Grandes surfaces habitables, très recherchées dans le secteur

- Confort énergétique grâce à la PAC + double vitrage

- Secteur attractif du Sud Albret, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie

- Marché locatif stable, avec une demande régulière pour les maisons familiales

Environnement

SOS est un village authentique du Lot-et-Garonne, proche de Mézin, Nérac et des services du secteur. Un cadre paisible, idéal pour une location familiale durable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 609023 )

Nom du négociateur : SIMONATO Anais

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant