Vente Maison 6 pièces 211 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Tiffany Leduc vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR DÉMUIN - MAISON - 211M² - 4 CHAMBRES - 2 SALONS - PISCINE - HANGAR - CAVES

Bien situé à Démuin, cette maison de campagne rénovée sur 211 m² habitables, elle propose 2 salons et 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 1 926 m² avec piscine, jardin et terrasses.

- Dès l'entrée, un bel espace de 65m2 Loi Carrez, qui intègre un salon avec une cheminée double foyer traversant, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC de 5,66 m2 est attenante au RDC.

- À l'étage, un palier de 22,77 m2 Loi Carrez pouvant faire un espace de bureau et 3 chambres confortables allant de 15,94m2 à 17,26 m2 Loi Carrez, accompagnées d'une salle de bain avec WC de 11,34m2 Loi Carrez.

- Une extension neuve accueillant un magnifique 2ème salon de 31,86m2 Loi Carrez, et une quatrième chambre parentale avec sa salle d'eau de 18,29m2 Loi Carrez.

- Côté extérieur, la piscine chauffée de 36m2 (4m20 sur 8m70, pompe à chaleur, traitée au sel) et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré sans vis-à-vis offre un espace de plein air préservé. Un hangar de plus de 80m2 ainsi qu'un grand atelier fermé de 26,4m2, et 2 caves complètent le bien.

La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, chauffage individuel au fuel (chaudière de 2019), triple vitrage sur la façade et dont celle-ci a bénéficié un ravalement total récemment. La fosse septique a été changée en 2021 avec une mise en conformité de l'assainissement.

À moins d'une minute à pied, l'école maternelle et primaire de Démuin facilite le quotidien des familles. Le supermarché Auchan de Villers-Bretonneux est accessible en 6 minutes (4,6 km), et plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes.

Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211.08
- Superficie terrain : 1926
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non