Vente Maison 3 pièces 61 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Arnaud Delebarre vous propose: LILLE FIVES - MAISON 3 PIÈCES - 61M² - BON ÉTAT - GRANDE COUR SANS VIS À VIS

Cette maison 1930 cosy et soignée séduit par sa double exposition EST/OUEST qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond de 2m80 permet une belle impression de volume, chaque pièce étant optimisée. Développée sur 2 étages, elle offre 61 m² habitables dans un bon état général.

Dès l'entrée, un séjour convivial de près de 30m2 nous accueille. Il se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine fonctionnelle ouverte et semi équipée. Un WC indépendant avec espace lave linge complète ce rez-de-chaussée
Au 1er étage, on retrouve 1 chambre de 11m2 et une salle de bains.
Au 2ème étage, on retrouve 1 chambre hauteur cathédrale de 17m2 disposant de 2 vélux.

La maison dispose d'une grande cour de près de 25m2, exposée SUD/OUEST sans vis à vis, adaptée pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une cave ainsi qu'un débarras extérieur pour optimiser les rangements complètent l'ensemble.
Le bien est raccordé à la fibre optique.
Le chauffage individuel est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages. Confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.
Faible taxe foncière = 255€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non