Vente Maison 4 pièces 84 m²

Maison T4 récente de 2022 – 84 m² – Terrain 290 m² – Garage 39 m² – Saint-Marcellin (38160)

À découvrir sur la commune de Saint-Marcellin (38160), cette maison T4 construite en 2022, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 84 m² habitables et bénéficie d'un garage de 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Agencement

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine moderne entièrement équipée

WC indépendant

Garage de 39 m² avec espace buanderie, douche et WC

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le garage tout en conservant une partie rangement.

À l'étage

Trois chambres avec placards intégrés

Salle de bains

WC indépendant

Prestations

Maison construite en 2022

Terrain de 290 m²

Terrasse aménagée

Garage de 39 m²

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation

Climatisation réversible Mitsubishi à l'étage

Fibre optique

Isolation des combles réalisée par soufflage

Menuiseries PVC double vitrage

Maison très lumineuse et parfaitement entretenue

Charges

Taxe foncière : 1 200 € / an

Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Marcellin.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 343371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant