Vente Maison 4 pièces 82 m²
Saint Mathurin (85150) Exclusivité
249 500
€ *
- Référence : 343428
- Dernière mise à jour : 31/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MAISON T4 AVEC GRAND SOUS SOL
Sur une parcelle divisible de 1031m2, venez découvrir cette maison chaleureuse en bon état avec son sous sol de 120m2.Dès l'entrée par la véranda, vous accèderez à une cuisine indépendante qui fait face à la pièce de vie(possibilité en abattant deux cloisons de relier les deux espaces). le salon séjour est agréable et doté de son poêle à bois.
Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant.
Le sous sol de 120m2 est divisé en plusieurs parties dont une pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN économe en électricité et donc idéale pour votre portefeuille
En septembre la couverture du toit sera refaite entièrement.
Le jardin est pourvu d'arbres fruitiers et vous profiterez également d'un garage double indépendant. Le terrain est piscinable.
Cette maison située à proximité du bourg de Saint Mathurin où vous trouverez des écoles, un cabinet médical, une supérette, une boulangerie est idéale pour une vie de famille.
La parcelle peut faire l'objet d'une division pour revente.
Cette maison a un énorme potentiel d'évolution et de transformation, cette opportunité est à saisir rapidement.
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Cette annonce référence 343428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : MARIE-CLAUDE TENDERO
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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