Vente Maison 4 pièces 88 m²

Maison de ville à fort potentiel !!! Travaux à prévoir

Située dans Située au calme la charmante commune de Sallaumines (62430), célèbre pour son ambiance paisible et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Son beau jardin, son potager et son pigeonnier ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété.

Cette maison de 88 m² bâtie sur un terrain de 593 m² propose une belle harmonie entre espace extérieur et intérieur. Dotée d'une terrasse, d'une cave et de belles dépendances à exploiter, elle offre un cadre de vie extérieur agréable qui demande qu'à être valorisée. Un garage vient compléter cette propriété.
À l'intérieur, cette maison présente un rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle à manger sur cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 16 m² offrent des espaces de repos confortables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel certain pour réaliser un projet personnalisé mais surtout d'agrandir la surface habitable si nécessaire.
Pompe à chaleur air/eau et adoucisseur d'eau, ok
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

Surface terrain : 593 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON