Vente Maison 5 pièces 105 m²

EXCEPTIONNEL ? Au coeur de Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

Rare sur le marché, découvrez cette élégante maison de caractère nichée au coeur de l'un des plus beaux villages de France. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix offrant une vue spectaculaire sur la Tour du Roy et les paysages emblématiques de Saint-Émilion. Le jardin abrite également une authentique petite champignonnière, clin d'oeil au patrimoine souterrain de la cité, apportant un charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. L'intérieur, baigné de lumière, propose une cuisine entièrement équipée ouverte en enfilade sur le séjour, sublimée par de larges baies vitrées qui dévoilent un panorama à couper le souffle sur le village et la vallée. Un cadre de vie unique où chaque pièce profite d'un décor exceptionnel. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. A seulement 15 minutes de la gare TGV de Libourne et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige, ou encore l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement recherché et chargé d'histoire. Un bien rare, une vue incomparable, une adresse prestigieuse? Une opportunité unique au coeur de Saint-Émilion. Contact visites: Sylvain BOISSARD (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 171
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5079

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 498000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours