Vente Maison 4 pièces 90 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Corinne Esserteau vous propose: MAISON - T4 - 90M² - SPA - TRÈS BON ÉTAT - LOCATION TOURISTIQUE et ETUDIANT

Maison de vacances , parfaitement située à La Rochelle TASDON,
située au calme, sans vis à vis, à seulement 6 minutes à vélo de la gare, du vieux port , des universités et 10 minutes à vélo de la plage.

Vous allez être séduit , des que vous allez pousser la première porte.
Un oasis caché, bien clôturé, avec très peu d'entretien extérieur .
Idéal pour un pied à terre à la Rochelle ou un investissement locatif ou une vie de famille.

l'organisation des pièces reste atypique avec des pièces en enfilades .
les chambres et bureau sont à l'étage .

ses atouts :
- son emplacement très apprécié des touristes,
- Le SPA fait de l'extérieur un espace de détente très cocooning
- le terrain offre un cadre agréable et sans entretien.
- Une belle rentabilité locative ( secteur non concerné par la nouvelle règlementation sur les meublés de tourisme )
- secteur non submersible
- tout à pied et en vélo ( carrefour contact, université, le port, la gare )
Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique par une PAC air / eau de 2023.

La maison conjugue praticité, confort et qualité de vie rochelaise.

Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.
A très vite
Corinne
photos, plans, vidéos à la demande
Jours de visite possible : le 18 / 25/ 27 Aout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 172
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non