Vente Maison 5 pièces 125 m²

? PÉPITE – Charme de l'ancien et cadre exceptionnel à Écommoy

Laissez-vous séduire par cette véritable pépite, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Écommoy, dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre 125 m² au sol et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse.

Les annexes

Cave

Atelier

Chaufferie

Deux abris de jardin

Espace de stationnement

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Les atouts

Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée

Pompe à chaleur air/eau de 2021

Radiateurs électriques à inertie

Huisseries PVC double vitrage argon

VMC autoréglable

Classe énergétique C

Aucun vis-à-vis

Cadre verdoyant et très calme

Salle d'eau et wc de 2019

Isolation du pignon 2022

Huisserie 2021 et 2026

Velux 2022

Informations complémentaires :

Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur.

Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.965480

Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde

Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant