Vente Maison 5 pièces 123 m²

? EXCLUSIVITÉ – Maison de village de caractère au cœur de Nizas – 150 000 €

Cœur de village • Vue sur l'église et les toits • Garage 80 m² • Écurie • Combles • Terrasse

Vous rêvez d'un projet de rénovation alliant charme de l'ancien, authenticité et beau potentiel ? Découvrez cette maison de village située au cœur de Nizas, dans un environnement plein de caractère.

Cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis la terrasse sur les toits, profitez d'une vue pleine de charme sur les toits du village et l'église, un véritable atout pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine.

Les atouts de cette maison

Emplacement privilégié au cœur du village

Belle vue sur l'église et les toits de Nizas

Vaste garage de 80 m², rare et précieux en cœur de village

Ancienne écurie à rénover, pouvant devenir un atelier, une pièce supplémentaire ou un logement indépendant

39 m² de combles aménageables pour développer la surface habitable

Terrasse sur les toits de 6 m², idéale pour profiter de la vue et des belles soirées

4 chambres, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif

Un projet à personnaliser

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la chaudière au fioul, la salle de bains et l'installation électrique.

Ces travaux offrent surtout l'opportunité de réinventer cette maison selon vos envies, tout en conservant son charme et ses éléments de caractère.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de village pleine d'authenticité ou d'un projet d'investissement, ce bien possède de nombreux atouts.

Prix : 150 000 €

DPE : E

Nizas (34320) – Hérault

Une maison pleine de potentiel, au cœur du village, avec une vue charmante sur l'église et les toits, qui n'attend plus que votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir !

Cette annonce référence 343687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDY CHEVALLEREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant