Vente Maison 6 pièces 160 m²

Ferme avec fort potentiel d'aménagement

À La Salle, découvrez cette ancienne ferme de 1952 développant près de 450 m² de surface totale sur un terrain d'environ 1 600 m².

Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation.

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Informations techniques

Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018

Toiture en état structurel satisfaisant

Couverture en tuiles béton Redland

Premiers travaux électriques déjà engagés

Le bien comprend

Une partie habitation d'environ 160 m²

4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée

Séjour

Cuisine

Salle de bains

Cave voûtée

Ancienne chaufferie

Lavoir

Fumoir

Grange

Ancienne étable

Garage

Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Un potentiel remarquable

Les volumes existants permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère

Gîte ou hébergement touristique

Chambres d'hôtes ou location saisonnière

Activité artisanale ou professionnelle avec habitation

Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)

Situation géographique

La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services :

Moyenmoutier : 8 minutes

Raon-l'Étape : 10 minutes

Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes

Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy

Commerces et services de proximité à quelques minutes

À retenir

Près de 450 m² de surface totale

Terrain d'environ 1 600 m²

Toiture structurellement saine

Assainissement récent

Potentiel exceptionnel de réhabilitation

Prix : 145 000 €

Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Brice NICOT

Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) (réf. 612063 )

Nom du négociateur : NICOT Brice

Prix net vendeur : 138000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant