Vente Maison 5 pièces 97 m²

Maison à vendre à Montpon-Ménestérol (24700) – 97 m² – 4 chambres – DPE C – Idéal premier achat ou investissement

Située à Montpon-Ménestérol, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des commodités, cette maison en pierre d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 32 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À mi-niveau, la maison dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

L'étage comprend quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Des travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

En rez-de-jardin, une cave et une remise viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur une parcelle de 198 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les atouts

Maison en pierre de caractère

Environ 97 m² habitables

Jusqu'à 5 chambres

Séjour de plus de 32 m²

Cuisine aménagée

Poêle à granulés

Cave et remise

DPE C / GES A

Beau potentiel de rénovation

Une opportunité à saisir pour créer un logement à votre image, dans une commune dynamique de la Dordogne Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel - Réf.965447

Nom du négociateur : BESSE Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant