Vente Maison 3 pièces 33 m²

Maison T3 rénovée 35 m² – Clim – Patio – Étang de Thau – Mèze

MÈZE (34140) – MAISON T3 RÉNOVÉE – 35 M² – EXTÉRIEUR – CLIMATISATION – À QUELQUES MÈTRES DE L'ÉTANG DE THAU

Retrouvez la visite vidéo complète de la maison sur Instagram : @bsk.lea.eric

195 000 € FAI

À Mèze, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'étang de Thau et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison T3 d'environ 33 m², entièrement remise à neuf, avec patio et extérieur ombragé.

Située au sein d'une copropriété avec très faibles charges, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Le bien peut également être vendu meublé, selon les souhaits de l'acquéreur et après négociation avec les vendeurs.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie climatisée

Une cuisine ouverte sur le séjour

Une salle d'eau

Un WC

À l'étage :

Une chambre

Un second espace nuit, idéal pour accueillir enfants, famille ou invités

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIME

La maison bénéficie d'un patio ainsi que d'un espace extérieur ombragé, parfait pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou simplement se détendre.

L'ensemble est bien clôturé afin de limiter le vis-à-vis et préserver votre intimité.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À MÈZE

L'un des principaux atouts de cette maison reste sa localisation :

À quelques mètres de l'étang de Thau

Proche du centre-ville de Mèze

Commerces et commodités facilement accessibles

Environnement typique et recherché du bassin de Thau

Accès rapide vers Sète, Bouzigues, Balaruc-les-Bains et Montpellier

LES POINTS FORTS

Maison T3

Environ 33 m²

Maison remise à neuf

1 chambre + 1 espace nuit

Climatisation

Cuisine ouverte sur séjour

Patio

Extérieur ombragé

Extérieur clôturé limitant le vis-à-vis

Quelques mètres de l'étang de Thau

Proximité du centre-ville

Très faibles charges de copropriété

Aucun gros travaux à prévoir

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 195 000 € FAI

Taxe foncière : 779 € / an

Charges de copropriété : seulement 46 € / trimestre, soit environ 184 € / an.

POUR QUEL PROJET ?

Cette maison peut parfaitement convenir pour :

Résidence principale • Résidence secondaire • Pied-à-terre à Mèze • Investissement locatif • Location saisonnière sous réserve de la réglementation applicable

Bien rare par sa proximité avec l'étang, son extérieur, sa rénovation et ses faibles charges.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :

Eric & Léa – BSK Immobilier

Cette annonce référence 343725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEA LEBON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant