Vente Maison 6 pièces 124 m²

Lorient – Maison familiale de 124,50 m² avec vie de plain-pied, quatre chambres, Garage et Jardin

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier paisible de Saint-Armel à orient, cette maison familiale de 124,50 m² offrant de beaux volumes et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cheminée, exposé plein ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant.

Une chambre avec placards, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, arboré et préservé, exposé est. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter encore davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin.

Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement.

Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

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Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 302 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €

Honoraires TTC : 4,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE TOUSSAINT

Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant