Vente Maison 4 pièces 89 m²
Ancizan (65440)
179 550
€ *
- Référence : VMA10000286-87
- Dernière mise à jour : 07/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/07/2026
MAISON DE VILLAGE 88m2 habitable
Coup de coeur dans les Pyrénées - Maison de 88m2 avec vue panoramique et potentiel locatif.Située au calme, au coeur d'un village prisé avec écoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate de SAINT LARY SOULAN, cette agréable maison de 89m2 répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie privilègié aux pieds des montagnes et des randonnées, des cols mythiques.
En bon état général, le bien se distingue par sa configuration astucieuse composée de 2 logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille, loger un proche ou réaliser un investissement locatif rentable (gîte, location saisonnière ou annuelle).
Description des espaces:
Premier logement: une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Second logement: espace séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et rangements.
Extérieurs et prestations: vue dégagée et imprenable sur les sommets pyrénéens, environnement paisible, menuiseries PVC en double vitrage pour un bon confort thermique et acoustique.
Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison de vacances aux portes des stations de skis ou un projet d'investissement clef en main, ce bien saura vous séduire par son emplacement et sa polyvalence.
DPE classe E avec un cout estimé entre 2 410 € et 3 290 €/an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 171000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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