Vente Maison 2 pièces 36 m²

Ruffec (16700)

56 000 € *

Référence : 1969683
Dernière mise à jour : 21/08/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

262 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

8 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison de ville 2 pièces

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Petite Maison de Ville à Ruffec pour un premier achat.

Nichée au cOEur de la paisible ville de Ruffec, se trouve cette adorable petite maison de 36m², parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien que petite en taille, elle regorge de potentiel et offre un espace cosy et fonctionnel.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse.

La cuisine, bien que petite, est équipée de manière fonctionnelle.
A l'étage, la salle d'eau, simple mais efficace, comprend les éléments essentiels pour vos moments de détente.

À l'extérieur, un terrain non attenant avec un abri.

Sa situation en plein cOEur de Ruffec vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, des transports en commun et des loisirs.

Cette petite perle est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif..

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir sur le marché immobilier de Ruffec.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Superficie terrain : 74
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.