Vente Maison 7 pièces 146 m²
Wignehies (59212) Exclusivité
101 500
€ *
- Référence : 340931897865
- Dernière mise à jour : 07/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A VENDRE : Immeuble de caractère en plein cœur de Wignehies (59) – Place à votre imagination!
Idéal pour investir, profession libérale ou projet familial !Situé en plein centre-ville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge.
Des espaces à imaginer selon vos projets
•Création de 2 à 3 logements indépendants .
•Transformation en grande maison familiale avec jardin.
•Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
•Entrée et couloir
•3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour…
•Cuisine
•Salle d'eau
•WC indépendant
•Accès direct à une cour et un jardin
1er étage :
•2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet.
•Cuisine
•Salle d'eau
•WC indépendant
2ème étage :
•Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire.
Sous-sol :
•Cave.
Les + qui font la différence
Emplacement central recherché.
Cour et jardin, un véritable plus en centre-ville.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Beau potentiel de valorisation après rénovation.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique.
Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.955227
Nom du négociateur : DECAUX Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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