Vente Maison 6 pièces 151 m²

Labeaume (07120) Exclusivité

495 000 € *
  •   Référence : RTVMA60000331-331
  •   Dernière mise à jour : 08/08/2026

D
Classe Énergie
220 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/06/2026

LABEAUME Maison de caractère avec piscine et annexe indépendante

Dans un environnement verdoyant à Labeaume, découvrez cette belle maison de 150,5 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 300 m2 avec piscine.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre, bois et lignes contemporaines se mêlent autour d'une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, sublimée par ses piliers en pierre, ses poutres apparentes et son poêle central. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale offrant tout le confort : chambre, dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, la coursive ouverte dessert les espaces nuit ainsi qu'un agréable espace détente. Les chambres sont lumineuses et la maison offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre : terrasse sous treille, jardin arboré, coins ombragés et piscine.
Un véritable plus : une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Une maison pleine de caractère, où nature, confort et douceur de vivre ardéchoise se rencontrent.
Bel Ange Immobilier Et votre projet devient le nôtre.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : REY Thomas
Taxe foncière : 1527 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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