Vente Maison 6 pièces 113 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Anthony Guillo vous propose: RIEUX - MAISON - T6 113M² - SOUS-SOL COMPLET

Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface...) et son tissu associatif sportif et culturel.

Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553m², cette maison de 113m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter.

Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A/E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91m² et 12,3m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire.

À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11m² et 14m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16m².

Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre.

Côté technique:
- Fibre,
- Chauffage fuel et insert cheminée,
- Ardoises naturelles,
- Exposition Sud côté cuisine, Est en façade,

Points à améliorer:
- Fosse septique non conforme.

Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 3553
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non