Vente Maison 3 pièces 100 m²

Corps de ferme 3 pièces

Ancienne ferme avec dépendances et grange sur grand terrain dans la verdure

Sur la commune de Saint Jean d'Estissac, entouré de forêt, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre à rénover .
Très au calme, vous profiterez de près de 8000m2 de terrain arboré et d'un environnement privilégié sans nuisance et en retrait du voisinage.
La maison dispose d'une centaine de mètres carrés au sol avec un étage, auxquels s'ajoutent une grange en pierre et terre battue de même surface, qui pourrait s'aménager idéalement pour en faire une dépendance à usage professionnel ou de gîte.
Une partie de terrain plat devant l'entrée de la maison serait idéale pour les amateurs de piscine.
L'ensemble des toitures ont été refaites au début des années 2000, mais les planchers de la maison sont à refaire car ils se sont partiellement effondrés sous l'effet combiné d'anciennes voies d'eau et des xylophages.
L'ensemble ne présente pas de défaut structurel majeur apparent mais nécessitera néanmoins des travaux conséquents, et de solides compétences dédiées ou un budget en rapport à prévoir.
Les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est inexistant, l'électricité ancienne, l'assainissement à revoir, comme l'ensemble des pièces.
Pour autant ce bien offre un potentiel manifeste et un intérêt certain.
Son emplacement est privilégié, les commerces sont accessibles en quelques minutes, et l'on bénéficie du charme indéniable typiquement local qui n'a pas été dénaturé.
Un bien à visiter exclusivement chez 3G Immo!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223854DB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON