Vente Maison 3 pièces 67 m²

Maison avec jardin à deux pas de l'océan

Eric Landreau, mandataire megAgence vous propose cette jolie maison à 1,5 km de l'océan. Nichée dans une rue calme à proximité du quartier prisé de la Pironnière aux Sables d'Olonne, cette charmante maison de 67 m² construite en 1996 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et de la côte : le centre commercial le plus proche est à 500 m à pied, l'océan et la plage de Tanchet à 5 minutes de vélo.

Fruit d'une rénovation récente et de qualité, l'intérieur est particulièrement confortable avec un séjour traversant très lumineux, prolongé par une cuisine ouverte élégante et conviviale. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un dressing et une petite buanderie viennent encore améliorer le confort au quotidien. Véritables atouts de la maison, deux belles vérandas baignées de lumière vous permettent de profiter de cet espace de vie supplémentaire en toutes saisons.

Côté extérieur vous profiterez pleinement du climat sablais grâce à une grande terrasse bois de 36 m², un jardin soigné et son petit potager, complété par un abri de jardin pratique et des places de stationnement privatives et ombragées. Résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif : ce cocon s'adapte sur-mesure à toutes vos envies de vie à proximité immédiate de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Surface terrain : 360 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Bien En copropriété : NON