Vente Maison 6 pièces 117 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Cédric Barbier vous propose: 🏡 Pavillon familial de 6 pièces et 4 chambres – Secteur recherché

Idéalement situé, cette maison implantée en retrait de la rue, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

SURFACES : 117 m² au sol / 110 m² habitables

📐 REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée s'ouvre sur un séjour double traversant de 39 m², agrémenté d'une cheminée avec insert,
une cuisine équipée semi-ouverte complétée par un cellier, une chambre avec dressing , un WC indépendant avec lave-mains.

🛏 ÉTAGE
Le palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et penderie, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

🌳 EXTÉRIEURS
Vous profiterez d'un terrain clos de murs et plat, sans vis à vis, de 340 m², avec une terrasse exposée plein sud sur un bois non constructible.
Places de stationnement et cabanon de jardin complètent les prestations.

LES ATOUTS
•4 chambres dont 1 de plain-pied
•Construction traditionnelle
•Plancher béton
•Radiateurs électriques à inertie pilotés
• Ballon d'eau chaude de 2 ans
•Cheminée avec insert
•Double vitrage PVC et bois
•Maison implantée en retrait de la rue : calme et intimité
•Pas de travaux

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités : Franprix, boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et collège.
Accès rapide aux autoroutes A13 et A14.

🔑 Une maison familiale fonctionnelle, bien située et offrant un cadre de vie calme, à découvrir sans tarder !

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 340
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non