Vente Maison 6 pièces 177 m²

Manche : Maison en pierre de 3 chambres avec studio, écuries et terrain.

Située à l'extérieur de Sourdeval, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison principale comprend deux chambres et dispose d'un appartement indépendant d'une chambre, attenant à la maison. Dans la propriété, on trouve un garage individuel, un petit bâtiment de rangement utilisé pour le matériel de jardinage, un abri pour voiture, un studio de musique entièrement insonorisé, deux boxes à chevaux, une cuisine d'été avec espace repas et plusieurs autres espaces extérieurs aménagés pour s'asseoir et profiter du jardin. La propriété s'étend sur environ 1,3 hectare, soit près de 3,5 acres, répartis sur deux paddocks. L'entrée, lumineuse et agréable, accès à la cuisine, le salon et les toilettes. La cuisine et la salle à manger sont pleines de caractère, avec leurs portes d'origine et leurs poutres en chêne. Sur le côté se trouve une buanderie offrant un espace de rangement pratique. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une porte donnant directement accès au jardin. Depuis le hall, on accède à un grand espace avec WC et lave-mains, offrant également beaucoup de possibilités de rangement. Le salon dispose d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois. Des portes-fenêtres ouvrent sur le jardin à l'avant de la propriété, complétées par deux autres fenêtres. A l'étage se trouvent deux chambres, l'une avec une salle de bains semi-ouverte équipée d'une baignoire, et l'autre avec une salle d'eau privative. Toutes deux sont accessibles depuis un palier. Les larges planches de parquet en chêne constituent l'un des éléments de caractère de l'étage. A l'extérieur, un studio de musique entièrement insonorisé dispose de l'électricité et de l'eau. Deux boxes à chevaux donnent directement accès au paddock situé à l'arrière. Pour recevoir ou simplement se détendre dans le jardin, la propriété dispose d'un espace avec assises confortables, ainsi que d'une cuisine et d'un espace repas, tous équipés de l'électricité du réseau. Un potager avec des parcelles bien délimitées et une petite serre tunnel complète l'ensemble. Les autres dépendances comprennent un garage individuel, un abri pour voiture ainsi qu'un bâtiment séparé en pierre utilisé comme espace de rangement. La propriété s'étend sur environ 3,4 acres, avec des jardins bien établis comprenant du jasmin, du chèvrefeuille, des lys, des rosiers, des camélias, des rhododendrons et des hortensias, ainsi qu'un verger de pommiers déjà bien implanté. Un étang d'eau douce et un ruisseau fournissent une source d'eau naturelle pouvant être utilisée pour l'abreuvement des animaux et l'arrosage du jardin. Deux écuries construites à cet effet, aux dimensions conformes aux standards professionnels, sont également présentes, avec de nombreux terrains adaptés aux chevaux ou à d'autres animaux d'élevage. La propriété bénéficie d'un accès direct à la Voie Verte, qui fait partie d'un réseau d'environ 80 km de sentiers pédestres, cyclables et équestres, reliant le secteur de Vire en direction du Mont-Saint-Michel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44
Surface terrain : 13510
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5178

* Vidéo : https://youtu.be/ETCVDB0M-fA?si=j1mfXffNIMZ6xlxD


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 913 euros