Vente Maison 5 pièces 91 m²

Maison 4 chambres avec dépendance et garage, à rénover.

Un beau potentiel à révéler, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités !

Idéalement située, rue de l'Yser, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.

Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette maison d'environ 90 m² habitables se compose de :

- Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une agréable pièce de vie de 28 m², prolongée par une belle véranda de 21 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.

- À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains peut également être créée à ce niveau afin d'optimiser l'agencement.

-Les combles d'environ 58 m² aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale…

À l'extérieur, le jardin dispose d'un atelier de 25 m², ainsi que d'un garage attenant à la maison de 12 m².
Point important: Toiture neuve et isolée en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 091,25 €
Honoraires charge acquéreur : 9 408,75 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418

Surface terrain : 280 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.36 %
Bien En copropriété : NON