Vente Maison 5 pièces 125 m²
Cuzion (36190)
87 600
€ *
- Référence : 830034361053
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre 5 pièces CUZION (36)
Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à CuzionSituée dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Édifiée sur cave, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied.
-Un bien prêt à vivre :
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
- Toiture neuve (2016) – un atout majeur
- Menuiseries récentes, isolation effectuée
- Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée).
-Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois.
Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau et WC
- Un potentiel d'aménagement exceptionnel :
Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables.
Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.
- Extérieurs :
les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été.
Terrasse accessible de plain-pied
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) (réf. 613383 )
Nom du négociateur : FORTE BLAVIER Lydia
Prix net vendeur : 80000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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